フラット35

商品概要

2020年4月1日現在

商品名 長期固定金利型住宅ローン[フラット35]
ご利用いただける方 次の要件をすべて満たす方
  1. 融資申込時の年齢が満70歳未満である方
  2. 日本国籍を有する方、または永住許可を受けている外国人の方
  3. 年間返済負担率が次の基準を満たしている方
税込年収返済負担率
400万円未満 30％以下
400万円以上 35％以下
お使いみち
  1. 借入人本人が所有し、かつ居住するための新築住宅の建設・購入資金、または中古住宅の購入資金および土地取得資金
  2. ご親族が居住するための住宅の建設・購入および土地取得資金
  3. 住宅ローンの借換資金
  • 土地の購入費用のみに対するご融資はお取扱できません。
お借入金額 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、住宅建設費（購入費用）および土地取得費の100％以内。
お借入利率 全期間固定金利として、融資実行時の金利が適用されます。
お借入期間 次のいずれか短い期間になります。
  1. 15年以上35年以内（1年単位）
    ただし、借入申込日の年齢が60歳以上の場合は10年以上
  2. 完済時の年齢が80歳になるまでの期間
ご返済方法 毎月元利均等返済または元金均等返済とし、ボーナス併用（融資額の40％以内）による返済もできます。
担保
  1. 融資の対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構が第一順位の抵当権を設定させていただきます。
  2. 火災保険は原則として融資金額以上の保険金額で融資期間と同じ保険期間が必要です。
  • 敷地に抵当権を設定できない場合は、火災保険請求権に質権を設定させていただきます。
保証 連帯保証人および保証料は不要です。
団体信用生命保険 団体信用生命保険（機構団信）に原則加入できる方（任意加入）
融資手数料
  • 定額型・・・55,000円（消費税込み）
  • 定率型A・・・フラット35借入金額×2.200％（消費税込み）
  • 定率型B・・・フラット35借入金額×1.870％（次の1, ～2, のお取引、全てご契約の方）（消費税込み）
    1. 給与振込（10万円以上）
    2. 公共料金自動振替または中部しんきんカード決済
      3種目以上（電気・電話・ガス・水道・NHK・税金・携帯電話）
  • 繰上返済手数料および条件変更手数料は不要です
その他
  1. 返済額および金利をお知りになりたい方は窓口にお問い合わせください。
  2. 諸条件によりお申し出に沿えない場合がございますので、あらかじめご承知ください。
ミックスプラン（当金庫住宅ローン併用プラン）
上記条件その他 フラット35と当金庫住宅ローン併用で利用していただく制度です。2つの商品の借入申込金額合計の50％以上を当金庫の住宅ローンを利用していただきます。
  1. 融資手数料はフラット35借入金額×1.100％（消費税込み）
  2. 抵当権の設定順位はフラット35を第1順位とし、当金庫住宅ローンを第2順位とします。
ダブルフラット（返済期間の違う2本のフラット35を利用する制度）
上記条件その他 返済期間後期の返済負担を軽減することを主な目的とし、1つの融資対象住宅に対し返済期間の違う2本のフラット35を利用する制度です。
  1. 2つの融資の申込人は同一とします。連帯債務の場合も同様とします。
  2. 融資対象物件は1つとします。
  3. 2つの融資の申込金額の合計は200万円以上8,000万円以下とします。
  4. 2つの融資の抵当権設定順位はともに第1順位とします。
フラット35リフォーム一体型（リフォーム工事費を含めた中古住宅の取得費用を借入する制度）
上記条件その他 中古住宅の購入と併せてリフォーム工事を行う場合に、リフォーム工事費を含めた中古住宅の取得費用をフラット35で借入する制度です。

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