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新規の方も、お借換えの方も

選べる金利タイプ

当金庫の住宅ローンにある「変動金利型」と「固定金利選択型」をご紹介。
お客さまにあった金利タイプをお選びいただけます。

変動金利型
固定金利選択型

変動金利型は原則として年2回（4/1、10/1）見直しをします。尚、金融情勢に応じて見直しを行う場合もございます。
変動金利型のお借入基準金利はお申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の基準金利が適用されます。

本金利引下げプランの適用条件

上記、特別金利（年0.850％）は下記（1）および（2）の要件に該当するお客さまが対象となります。

新規でご利用される方・・・年▲1.475％
トータルサービス表の項目にご加入または該当される方・・・年▲0.300％

ご注意事項

お取扱期間中でも金利情勢によっては金利等条件を変更する場合がございます。
変動金利型のお借入基準金利はお申込時ではなく実際にお借り入れいただく日の基準金利が適用されます。
審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございますのであらかじめご了承ください。

変動金利型の特長

市場金利に連動した金利が適用されます。
毎年4月1日及び10月1日を基準日として適用利率を見直します。
返済額は5年毎に見直しが行われますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を超えることはありません。

変動金利型のメリット・デメリット

メリット: 金利下落局面で適用金利が下がると返済額が減少します。一般的に固定金利型よりも金利が低いです。

デメリット: 金利上昇局面で適用金利が上がると、返済額が増加します。

こんな方におすすめ

将来の金利の変動に柔軟に対応したい方。

商品概要

2024年9月2日現在

ご利用いただける方	申込時ならびに融資実行日の年齢が満18歳以上とし、かつ最終弁済時において満80歳以下の方とします。ただし、全国保証㈱保証付は最終弁済時満85歳未満の方とし、融資実行時年齢および加入する団信の種類に応じた年齢になります。団体信用生命保険に加入できる方。（保険料は当金庫が負担します）
お使いみち	当金庫営業地域内に住宅を建設する場合で次に該当する資金住宅の新築、増築もしくは改築建売住宅・中古住宅・マンションの購入資金店舗併用住宅にあっては、住宅部分（面積）が2分の1以上であること住宅資金の借換え住宅用地購入資金（全国保証（株）扱いのみ）
お借入金額	（一社）しんきん保証基金保証付は50万円以上20,000万円以内（1万円単位）但し、適用プランよっては10,000万円以内となります。全国保証㈱保証付は100万円以上20,000万円以内（1万円単位）
お借入利率	融資利率は、当金庫の住宅ローン基準金利を基準として、基準金利の変更に伴いその変動幅と同一幅で変動します。融資後の利率は、4月1日と10月1日の年2回見直しを行いますが、毎月およびボーナス分の返済額は5年間変わりません。ただし、返済額における元金と利息の割合が変わります。返済額の見直しは5年ごと行いますが、新しい返済額の増額分は金利が上昇した場合でも旧返済額の25％以内です。当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
お借入期間	（一社）しんきん保証基金保証付は1年以上50年以内全国保証㈱保証付は2年以上50年以内ただし、加入する団体信用生命保険の保険期間によって、返済期間が短くなる場合があります。
ご返済方法	毎月元利均等返済とし、ボーナス併用（融資額の50％以内）による返済もできます。
担保	当金庫が、融資対象の土地・建物に原則として第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保証	(一社）しんきん保証基金または全国保証（株）の保証をご利用いただきます。ただし、担保提供者ならびに所得合算者がある場合は、物上保証人・連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。
保証料	[一般社団法人しんきん保証基金] 保証料〈例〉融資額100万円あたり30年：17,000円（住宅プランB）抵当権設定手数料 33,000円（消費税込み） [全国保証（株）] 保証料〈例〉融資額100万円あたり30年：19,297円（住まいるいちばんネクストVCコース）事務手数料 55,000円（消費税込み）抵当権設定手数料 33,000円（消費税込み）保証料は保証内容により変動します。保証内容によっては保証料毎月払も選択いただけます。
その他の手数料等	融資後に繰上返済等を行う場合は、下記手数料をいただきます。全額繰上返済および一部繰上返済 5,500円条件変更 5,500円
その他	インターネットからもお申込みいただけます。但し、（一社）しんきん保証基金保証付（申込金額10,000万円まで）に限ります。融資利率、返済額をお知りになりたい方は窓口までお問い合わせください。返済額については、ホームページでの試算も可能です。諸条件によりお申し出に沿えない場合がございますので、あらかじめご承知ください。

本金利引下げプランの適用条件

上記、特別金利（年0.850％）は下記（1）および（2）の要件に該当するお客さまが対象となります。

新規でご利用される方・・・年▲0.850％
トータルサービス表の項目にご加入または該当される方・・・年▲0.300％

ご注意事項

お取扱期間中でも金利情勢によっては金利等条件を変更する場合がございます。
審査の結果によっては、ご希望に沿えない場合がございますのであらかじめご了承ください。
固定金利適用期間中は変動金利への変更、適用金利並びに固定金利期間の変更はできません。
お申込時の金利が適用されます。

固定金利選択型の特長

お借入当初に金利の固定期間を3・5・7・10年から選択していただきます。適用金利はこちら
固定金利期間満了時には引き続き固定金利をご選択いただくか、変動金利に変更するかをご選択いただけます。

固定金利選択型のメリット・デメリット

メリット: 選べる固定金利期間は4種類あり、選択時点での金利局面に応じた柔軟な設定が可能です。金利上昇局面でも固定金利期間中は返済額が上がりません。

デメリット: 金利下落局面であっても、固定金利期間中は返済額が下がりません。

こんな方におすすめ

毎月の返済額を一定にして将来の生活設計を立てやすくしたい方。

商品概要

2024年9月2日現在

ご利用いただける方	申込時ならびに融資実行日の年齢が満18歳以上とし、かつ最終弁済時において満80歳以下の方とします。ただし、全国保証㈱保証付は最終弁済時満85歳未満の方とし、融資実行時年齢および加入する団信の種類に応じた年齢になります。団体信用生命保険に加入できる方。（保険料は当金庫が負担します）
お使いみち	当金庫営業地域内に住宅を建設する場合で次に該当する資金住宅の新築、増築もしくは改築建売住宅・中古住宅・マンションの購入資金店舗併用住宅にあっては、住宅部分（面積）が2分の1以上であること住宅資金の借換え住宅用地購入資金（全国保証(株)扱いのみ）
お借入金額	（一社）しんきん保証基金保証付は50万円以上20,000万円以内（1万円単位）但し、適用プランによっては10,000万円以内となります。全国保証㈱保証付は100万円以上20,000万円以内（1万円単位）
固定金利・変動金利の選択	借入時に固定金利期間を3・5・7・10年の中から選択していただき、固定金利からスタートします。固定金利期間満了時のお取扱いは次のようになります。引続き固定金利をご希望の場合は、その時点での期間別利率にて再度固定金利を選択いただけます。固定金利選択のお申し出がない場合は、自動的にその時点の変動金利に切替えさせていただきます。なお、変動金利選択後も再度固定金利を選択することができます。固定金利・変動金利へ切替えの都度、毎回返済額は変更になります。
変動金利選択中の融資利率および返済額の変動	固定金利期間終了後に変動金利を選択した場合の利率は、4月1日と10月1日の年2回見直しを行いますが、毎月およびボーナス分の返済額は5年間変わりません。ただし、返済額における元金と利息の割合が変わります。返済額の見直しは5年ごと行いますが、新しい返済額の増額分は金利が上昇した場合でも旧返済額の25％以内です。当初の借入期間が満了しても未返済残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
固定金利選択手数料	固定金利期間終了後に引続き固定金利を選択した場合は、固定金利選択手数料5,500円（消費税込）をいただきます。
お借入期間	（一社）しんきん保証基金保証付は1年以上50年以内全国保証（株）保証付は2年以上50年以内ただし、加入する団体信用生命保険の保険期間によって、返済期間が短くなる場合があります。
ご返済方法	毎月元利均等返済または元金均等返済とし、ボーナス併用（融資額の50％以内）による返済もできます。ただし、元金均等返済を選択しても、変動金利となった場合は元利均等返済へ契約変更していただきます。
担保	当金庫が、融資対象の土地・建物に原則として第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保証	(一社）しんきん保証基金または全国保証（株）の保証をご利用いただきます。ただし、担保提供者ならびに所得合算者がある場合は、物上保証人・連帯保証人または連帯債務者になっていただきます。
保証料	[一般社団法人しんきん保証基金] 保証料〈例〉融資額100万円あたり30年：17,000円（住宅プランB）抵当権設定手数料 33,000円（消費税込み） [全国保証（株）] 保証料〈例〉融資額100万円あたり30年：19,297円（住まいるいちばんネクストVCコース）事務手数料 55,000円※（消費税込み） ※保証料分割支払の場合　免除抵当権設定手数料 33,000円（消費税込み） ※保証料は補償内容により変動します。 ※保障内容によっては保証料分割払も選択いただけます。
その他の手数料等	融資後に繰上返済等を行う場合は、下記手数料をいただきます。全額繰上返済 33,000円一部繰上返済 22,000円条件変更 5,500円
その他	インターネットからもお申込みいただけます。但し、（一社）しんきん保証基金保証付（申込金額10,000万円まで）に限ります。融資利率、返済額をお知りになりたい方は窓口までお問い合わせください。返済額については、ホームページでの試算も可能です。諸条件によりお申し出に沿えない場合がございますので、あらかじめご承知ください。